Образец искового заявления о нечинении. Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым домом

Участник долевой собственности на жилье вполне может оказаться в такой неприятной ситуации: один либо несколько собственников по каким-то причинам препятствуют ему в пользовании жилым помещением. Причем, препятствия могут создаваться различные – это и смена замков, и вселение в жилье посторонних людей и т. д.

Граждане, которые не являются собственниками жилого помещения и проживают в квартире по договору социального найма, также могут столкнуться с подобной проблемой. Особенно часто она возникает у бывших членов семьи нанимателя. И хотя по законодательству факт прекращения семейных отношений с нанимателем не служит основанием для прекращения права пользования жильем, довольно часто наниматели злоупотребляют своими правами и всеми способами препятствуют бывшим членам семьи заходить домой.

Увы, право граждан на жилище, гарантированное Конституцией, нарушается повсеместно. Подтверждение тому – большое количество исковых заявлений в судах о вселении и нечинении препятствий при пользовании жилым помещением.

Как верно составить иск о нечинении препятствий?

Форма искового заявления – письменная, тест документа может быть написан от руки либо напечатан. К необходимым элементам искового заявления о нечинении препятствий относятся:

• фамилия, имя, отчество истца, сведения о его регистрации по месту жительства;
• фамилия, имя, отчество ответчика либо ответчиков, сведения о его регистрации по месту жительства;
• объект прав пользования истца, нарушенных ответчиком (комната, жилое помещение, квартира, дом), адрес фактического нахождения жилого помещения, а также его площадь;
• документы, подтверждающие право пользования истца жильем - к примеру, договор социального найма;
• суть нарушения либо угрозы нарушения прав пользования истца, а также документы, которые это подтверждают - например, квитанция об оплате гостиничного номера, в котором проживал истец в период возникновения препятствий при пользовании жилым помещением;
• копии искового заявления и всех документов, выступающих в качестве доказательств по делу (по количеству всех ответчиков и третьих лиц по делу);
• документ об уплате государственной пошлины.

Когда необходимо направление иска о нечинении препятствий

Чаще всего иск о нечинении препятствий подается одновременно с ходатайством о вселении в определенную жилую площадь. Таким образом, иск может понадобиться в следующих случаях:

• при вселении граждан, которые получили отказ во вселении ДЖП и ЖП города Москвы, либо отказ в регистрации граждан по месту проживания местным отделением ФМС;
• если лица, сохраняющие право проживания в жилом помещении, куда осуществляется вселение, возражают против этого.

Необходимо отметить, что процедура вселения в квартиру в судебном порядке - это эффективная, законная и не занимающая много времени мера при решении проблемы вселения в жилье.

При составлении иска о нечинении препятствий лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката: ведь если заявление будет содержать неверные сведения и основываться на ошибочных юридических нормах, то вы можете не добиться желаемого. А значит, и утратите возможность отстоять свои законные права, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь единожды.

Помощь юристов нашей компании рассмотрении дела о нечинении препятствий

1. Подан иск о вселении в мою квартиру и нечинении препятствий, истец вероятно родственник самого первого собственника, который выписал его в 2000 году и продал квартиру. Была еще цепочка собственников 2 или 3, после чего в 2008 г квартира было куплена мной. Есть ли у меня шанс выиграть дело? И что для этого нужно?

1.1. Вопрос непростой и требует детального изучения документов и самой ситуации, тем более с учетом уже имеющейся необходимости судебной защиты Ваших интересов.
Вам необходимо обратиться к любому юристу/адвокату сайта, лучше из Вашего города.

2. Ранее подавал иск о нечинение препятствий в пользовании общедолевой собственностью (доли равные 1/2) и выдачи ключей от собственности, но судья ограничилась лишь выдачей ключей. Ответчик ключи выдал, а замки затем сменил. Как быть, опять ведь эта же судья будет вести судебное заседание?

2.1. Напишите заявление в суд на разъяснение решения суда, вам все поправят. Затем вызовите участкового дверь вскроют и вы вставите свои замки. После этого вы вправе написать предложение о выкупе вашей половины, а впоследствии ее продать.

3. Сколько стоит составить иск о нечинению препятствий в пользовании общим имуществом? Кто может составить?

3.1. Пишите в личных сообщениях.

3.2. Пишите в личных сообщениях.

3.3. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и договориться о цене, ст.779 ГК РФ.Самореклама правилами сайта запрещена.

3.4. Любой юрист может составить Стоимость 3000 руб Деньги вперед.

4. Как сформулировать:, - иск о нечинении препятствий в оформлении документов и пользовании 1/2 доли домовладения.

4.1. Здравствуйте, Галина!
Чтобы сформулировать иск, нужно знать в чем препятствия и какие вы оформляете документы. Опишите вашу ситуацию, тогда будет понятно как вам помочь.

4.2. Скорее всего у вас будут требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, также вижу вопрос с определением порядка пользования или реальным выделом 1/2 доли.

5. Судья рассматривал дело по иску о нечинении препятствий в пользовании участком и вынес решение в пользу истца. Ответчик решение не исполнил. Истец подал иск на компенсацию за невыполнение решения. Дело о компенсации рассматривал другой судья. По какому делу и какой судья должен выдать исполнительный лист.?

5.1. Ну вобще-то по каждому рассмотренному делу у вас должен быть на руках исполнительный лист, странно что их нет. Первый предъявляете приставам, а второй можете напрямую отправить в банк на списание средств.

5.2. Исполнительные листы выдаются отдельно по обоим рассмотренным делам, судьей, вынесшим решение по соответствующему иску...

6. Могу ли я написать иск о нечинении препятствий в пользовании автомобилем? Являюсь собственницей авто. Не в разводе. Муж забрал машину уже как 2 года.

6.1. Здравствуйте! Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд об истребования имущества из чужого незаконного владения. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

6.2. Не верно формулируете исковое требование. Иск о нечинении препятствий подается, когда нарушение прав собственника н связано с лишением владения. Вам нужно подавать виндикационный иск с учетом наличия зарегистрированного брака (доп. требования).

7. Содольщик подал иск о нечинении препятствий и определении порядка пользования на моего мужа и 2 сыновей (18 и 13 лет), мужу принадлежит 8/32,сыновьям он в прошлом году отдарил по 1/32. Итого 10/32 приходится на членов моей семьи. Содольщику принадлежит 9/32. Истец пишет в иске (через адвоката), что его бедного владеющего более 1/4 не пускают в квартиру, чинят препятствия, ключей у него нет. В иске указывает, что ему принадлежит 9/32 а остальная часть квартиры - моему мужу с детьми. На самом деле еще 13/32 принадлежит содольщице с ребенком (8 лет) по 9/32 и 4/32 соответственно. Истец-сын от первого брака умершего брата мужа, другие содольщики - вторая жена и сын от второго брака. Никогда не чинилось никаких препятствий, муж 5-й год не меняет замки, сестра содольщицы с ребёнком в январе 16-го года беспрепятственно приехала (никто кроме семьи мужа здесь не живут и не собираются) и открыла дверь в квартиру своими ключами. Содольщику-истцу месяц назад исполнилось 18 лет, это все дело рук его бабушки, в прошлом опекуна. Её злит, что мы не стали ей выплачивать завышенную цену за долю, отправили по "базару". В итоге вот такой иск. В январе 17-го года велась с ней переписка, муж писал что может в дальнейшем этот ребёнок захочет здесь жить, ему в этом никто не препятствует. В иске составленном адвокатом постоянно проскальзывает мысль, что собственник вправе передавать права владения другим лицам, оставаясь собственником, в другой части иска пишет про доверительного управляющего. Просит определить комнату 13,9 кв.м, а остальные мужу и сыновьям (9 и 16,3 кв. м). Про оставшуюся содольщицу вообще речи не ведёт. У нашей семьи отношения с ними со всеми плохие. Вообщем, оболгал истец мужа в этом иске, сам никогда не появлялся, ключей не спрашивал. Ещё 15000 руб предъявил за расходы на адвоката. Никаких препятствий никогда не было, что неживет и не имеет ключей-это его личное решение, никто ни за кем не обязан бегать и просить, чтобы взяли ключи. Сам жить не собирается, но год назад зарегистрировался здесь по месту проживания. За коммуналку никто не платит, нам пришлось подавать в суд, определили порядок оплаты. Мы просили на других ничего не считать лишнего, установили водосчетчики,100% по ГВС, ХВС,стоков, эл.энергии взяли на себя. Никому не предъявили эти расходы. А с нами вот как поступают. Поскольку в иске упомянуты права насчёт 3-х лиц, похоже хочет себе комнату закрыть и мечтает пускать квартирантов и денежки получать. В той самой комнате мы в прошлом году сделали ремонт, чеки сохранены. Муж написал адвокату письмо, что все заявленное о чинении препятствий-ложь, требует исключить эти формулировки из иска, иначе обратится в Прокуратуру. Ничего себе, доказывай, что ты не совершал подобное, а потом с тебя ещё 15000 сдерут. Кошмар. Я вообще считаю, что без намерения проживать какое может быть пользование, у него здесь ни единой вещи нет, иск по сути не должен быть удовлетворен, это есть просто намерение усложнить жизнь другим. Я вот только вчера на собеседование как доверенное лицо мужа объясняя письменные комментарии мужа к иску, забыла произнести заветную фразу, что дисковые требования члены моей семьи не признают. У меня ещё будет возможность заявить об этом? Вчера было собеседование,13 сентября назначено судебное заседание. Как вы думаете, какие перспективы у данного дела? Заранее благодарю за ответ.

7.1. Евгения! Никто Вашу простыню читать не будет! Будете заниматься самодеятельностью и вести судебный процесс без помощи юриста, проиграете! Однозначно! И с Вас будет ещё и взыскание судебных издержек, включая оплату адвоката противной стороны.
Дистанционно по электронной почте обращаться к юристу уже, наверное, поздновато (две недели до процесса осталось), придётся обращаться очно в Кемерово. Это раз в десять дороже. Успеха!

7.2. Здравствуйте, Евгения. Для участия в суде вам необходимо пригласить юриста, который окажет Вам помощь. Юриста Вы можете пригласить не только из г. Кемерова. В соответствии со ст. 156.1 ГПК РФ представители лиц, участвующих в деле, могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом или по инициативе суда.
Таким образом, практически любой понравившийся Вам юрист, может оказать Вам помощь при рассмотрении дела в суде.

7.3. Вам всё правильно говорят.
Юрист будет доказывать или опровергать значимые по делу обстоятельства, а не заниматься ерундой, как делаете Вы. Сплошные эмоции, которые никому не нужны.

8. В какой суд подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (я долевой собственник)? И какая пошлина за такой иск?

8.1. Уважаемая Елена! Вам нужно подавать иск по месту нахождения квартиры об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании комнатой. Сумма госпошлины 1200 руб.

8.2. Статья 28. ГПК РФ
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статья 29. ГПК РФ
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Госпошлина по искам не имущественного характера, для физлиц 300 руб., это конкретно по нечинению препятствий, а если будет второе требование о вселении то еще 300 руб, а всего уже 600 и т.д.

8.3. Елена, такой иск подается по месту нахождения этого жилого помещения (исключительная подсудность).
Госпошлина - как за иск не подлежащий оценке - 300 руб.

9. Согласно Иску о нечинении препятствий было вынесено решение о передаче мне ключей, но второй собственник проживает в другом городе и отказывается оставлять мне ключи. Что делать? Каждый раз выбивать замки при входе, я постоянно не проживаю в данной собственности, хочу её продать. Заранее спасибо.

9.1. Если согласно Иску о нечинении препятствий было вынесено решение о передаче вам ключей, то вам следует обратиться за помощью к судебным приставам исполнителям.

10. Истцом был подан иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой. Суд закрепил за истцом право пользования изолированной комнатой. Про вселение в эту комнату в решении суда ничего не говорится. Означает ли это, что истец может по решению суда все-таки вселиться в эту комнату для проживания, или у нее есть только право пользоваться этой комнатой, но не проживать в ней?

10.1. Здравствуйте, право пользования само по себе означает, что лицо имеет право пользоваться данной комнатой, то есть проживать в ней.
Удачи вам и всего наилучшего.

10.2. Да, имеет полное право всеиться на основании решения суда, так как судом закреплено право пользования даным жилым помещением.

11. В каких случаях можно подать иск на отмену решения о нечинении препятствий в пользовании земельным участком районного суда по вновь открывшимся обстоятельствам?

11.1. Как и любого иного решения суда - в этих.

11.2. Смотрите

Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

12. Подаю иск о нечинении препятствий пользования квартирой, приобретенной в браке. Сейчас мы в состоянии раздела имущества. Муж выгнал из дома меня и ребенка. Сменил замки. С ним живет какая то дама. Проблема в том, что ни я, ни ребенок там не прописаны. Живем у бабушки. Другого жилья нет. Что указать в иске, подскажите пожалуйста.

12.1. Здравствуйте. Не важно где вы зарегистрированы, если квартира приобретена в браке, то это ваше общее совместное имущество. Вам нужно будет подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

12.2. Если квартиру в браке покупали, то Вам бы вначале не мешает подать иск о разделе этой квартиры и выделении Вам доли. Она будет 1\2 - половина. И заодно требование об устранении в пользовании жилым помещением и вселении. Неважно, что нет в квартире регистрации. Это никакого значения не имеет. У Вас в квартире половина. Так и указывайте. Обратитесь к юристу либо здесь в личку либо у себя дома. Вам иск составят грамотно.

12.3. Здравствуйте, Ирина, вам необходимо выделить долю в квартире, поскольку она вам полагается ввиду совместнонажитого имущества, это можно сделать путем подачи искового заявления о разделе имущества. В последующем, уже обращаться о нечинении препятствий в пользовании вашей собственностью.
Удачи Вам в ваших делах.

13. Районный суд удовлетворил мой иск о вселении, нечинении препятствии в пользовании жилым помещением. Через три дня решение должно вступить в законную силу, но я до сих пор не знаю, подали ответчики на апелляцию или нет? Должна ли я была получить копию апелляционной жалобы из суда или нет?

13.1. ГПК РФ Статья 325. Действия суда первой инстанции после получения апелляционных жалобы, представления

1. Суд первой инстанции после получения апелляционных жалобы, представления, поданных в установленный статьей 321 настоящего Кодекса срок и соответствующих требованиям статьи 322 настоящего Кодекса, обязан направить лицам, участвующим в деле, копии жалобы, представления и приложенных к ним документов.
2. Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и возражениями относительно них.
3. По истечении срока обжалования суд первой инстанции направляет дело с апелляционными жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них в суд апелляционной инстанции.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Таким образом в случае подачи Вам обязательно направят.
Всего хорошего.

13.2. Здравствуйте! Вас бы суд уведомил по почте. Можете позвонить в канцелярию суда или зайти на сайт суда и по номеру дела или фамилии истца отследить этот момент.

14. Подавала иск о нечинении препятствий в проживании, определении права пользования. В процессе суда, была вселена в квартиру. Вроде все мирно и дружно. Я в суде отказалась от иска. И тут прихожу домой с ребенком меня не пускают. Закрыли замок, я его вскрыла! Так на меня еще напали и нанесли побои. Я отбивалась. Я вызвала полицию, засвидетельствовала побои в травмпункте. Что делать дальше?
Могу, я теперь снова в связи с вновь открывшимися обстоятельствами подать иск?

14.1. Да, можете. У Вас новые обстоятельства, а не вновь открывшиеся. Кроме того, обращайтесь с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за побои.

14.2. Да можете. Но впоследствии не отказывайтесь от иска. Это будет неверно понято. Вы можете заключить мировое соглашение. Либо рассмотреть иные варианты.

15. В ноябре 2016 года мной подан иск о нечинении препятствий в пользовании ЗУ и демонтаже канализационного колодца, частично находящемся на моём ЗУ. Мной подано информационное письмо и ходатайство о проведении земельной и строительной экспертизы. Однако суд назначил проведение строительно-оценочной экспертизы, результаты которой опровергнуты рецензией эксперта ответчика, а на некоторые вопросы фактически ответ не дан-так как экспертиза не земельная-кадастровые работы не проводились. Выводы эксперта основывались на Своде правил на момент проведения экспертизы-май 2017 года, а с 1 июля введён новый СП 42.13330.2016, в связи с чем результаты экспертизы на сегодня не имеют значения.
Ответчик настаивает на проведении повторной экспертизы за мой счёт. Так как я ранее оплатил 65 тыс. руб. от повторной экспертизы я отказался. Рассмотрение дела назначено на 20 июля 2017 г.
Можно ли мне вернуть деньги за экспертизу, которую назначил суд - не земельную, а оценочную и при вынесении решения суд должен принять в соответствии с действующим на момент вынесения Сводом правил или действующим на момент проведения экспертизы?
Заранее спасибо за ответ!

15.1. Отвечу проще.
Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

""1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Выиграли дело-можете.

15.2. Добрый день.
Вопрос о распределении расходов между сторонами будет решаться судом по результатам рассмотрения иска.
Если сторона ходатайствует о проведении повторной экспертизы, как правило, она проводится за ее счет. Но если Вы проиграете спор - эти расходы также взыщут с Вас.

16. Параллельно начнутся 2 слушания: одно по моему иску о нечинении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования загородным домом, второе от другого сособственника о выделе доли в натуре. Установленный порядок пользования не будет влиять на вывод суда о выделе доли в натуре? Не станет ли порядок пользования учитываться при выборе судом варианта выдела доли?

16.1. Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос - надо изучать исковые требования.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

17. Подала иск о нечинении препятствий в пользовании дачей, выдаче ключей и определении порядка пользования. Могу ли я отказаться от последнего требования, так как скоро будет слушание по выделу доли в натуре и так как хочу договориться о порядке пользования дачей? Могу ли я позже при недостижении договоренности с сособственником в пользовании дачей, подать отдельно иск в суд об определении порядка пользования?

17.1. Добрый Вам день
вы можете отказаться от последнего требования нет проблем...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

17.2. Конечно вы можете отказаться от последнего требования, так как скоро будет слушание по выделу доли в натуре, но я бы не советовал этого делать

17.3. Вы можете отказаться от иска. Но если Вы откажетесь от иска, то потом уже не сможете повторно обратиться в суд с тем же иском, по тем же основаниям.

18. Подала иск о нечинении препятствий в пользовании 1/2 дачи. В качестве доказательств есть заявление в полицию от бывшего мужа, где он признается в смене замков. Могу ли я подать заявление об увеличении исковых требований в рамках этого слушания для взыскания с него оплаты пользования моей половиной дачи или это нужно выделить в отдельное судопроизводство?

18.1. Истец вправе увеличить либо уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска, стороны вправе закончить дело заключением мирового соглашения (ГПК РФ).

18.2. Добрый день! Это другой предмет иска.
Ст. 39 ГПК РФ
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

18.3. Здравствуйте, Ася.
Прошу прощения, но мне немного жаль судью, который будет рассматривать Ваше дело по такому исковому заявлению. Явно видно, что Вы не имеете никакого опыта и все делаете без юриста. Какие 1/2 дачи? Ваши с ним доли только на бумаге. Доли такие называются идеальные. Реально они не выделены. Вы оба вправе пользоваться всем имуществом целиком ("дачей"), пока не определили иной порядок пользования (например, каждому по комнате, а все остальные помещения общие). И на каком основании хотите требовать какую-то плату? Обычно плату суд взыскивает только тогда, когда, например, до этого суд отказал второму сособственнику во вселении в однокомнатную квартиру. Вот тогда действительно второй сособственник больше никак не может пользоваться своим имуществом и вынужден довольствоваться только компенсацией.

19. Могу ли я сейчас подать иск о нечинении препятствий в пользовании домом и землей, пока еще не вступила в права собственности на них? Ведь в законе указано лишь о нарушениях права собственности или законного владения.
Развелись с мужем 2 года назад. Недавно получила определение суда о разделе дома и земли в равных с бывшим мужем долях. В период раздела совместнонажитого имущества, бывший муж сменил замки, не пускал за вещами, говорил что он там хозяин, а у меня документов нет.

19.1. Здравствуйте! Если решение суда вступило в законную силу, то регистрируйте право собственности в Росреестре. Получайте выписку из ЕГРН. Тогда можете подать в суд иск о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

19.2. Добрый день. Вам следует сначала зарегистрировать переход права собственности на себя на причитающуюся Вам долю в имуществе, потом уже обращаться в суд о нечинении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом.

19.3. Добрый вечер! Дождитесь, когда Решение суда вступит в законную силу, а потом подавайте иск. А вот по поводу своих вещей,-можете подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

19.4. Добрый вечер
Вы имеете право подать исковое заявление об устранении препятсвий в пользовании домом и земельным участком
У Вас есть решение суда, оно уже подтвержэдает Ваше право собственности
Пока подаете исковое заявление, пока его примут, возможно уже и в Росреестредокументы получите.

20. Иск о нечинении препятствий и вселение в квартиру это одно и тоже или это два разных вопроса и чем они отличаются друг от друга.

20.1. Добрый день!
О нечинении препятствий и вселение в квартиру можно указать в одном иске
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

20.2. Это два разных требования, чинить препятствия в пользовании помещением могут и гражданину, вселенному и проживающему в жилом помещении.

20.3. Здравствуйте! Исковые требования разные, но не исключают друг друга. При наличии спора, одновременно могут быть предъявлены требования о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

20.4. Здравствуйте. Вы имеете право защищать свои законные права и интересы всеми доступными способами, не запрещенными законом. В соответствие со ст. 12[b] Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Вы вправе избрать любой способ защиты своих гражданских прав в зависимости от Вашей ситуации. Те требования, которые Вы озвучиваете, совершенно разные требования, нужно избрать или то, или то - в зависимости опять же от именно вашей ситуации. Если Вы конкретизировали бы вопрос, мы смогли бы Вам помочь.

20.5. Добрый день
Не существует понятия " о нечинении препятсвий"
Возможна подача искового заявления об устранении препятсвий в пользовании жилым помещением
Можно подать один иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

20.6. Это разные требования, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

20.7. В данном случае это совершенно разные основания и разные предметы иска
Иск о не препятствий в пользовании квартирой, подается в том случае, если истец имеет право пользования квартирой, которое не подлежит сомнению, но лица проживающие в квартире по каким-то корыстным соображениям препятствуют ему пользоваться данной квартирой
Иск о признании права пользования жилым помещением, вселении в квартиру, подается в том случае, если истец не проживает в квартире, но считает, что он имеет право пользования данным жилым помещением.

20.8. Доброго времени суток! Это разные требования. Нечинение препятствий в пользовании, вы можете быть вселены и проживать, но вторая сторона может чинить препятствия, менять замки например, а вселение_ это, когда вас на порог не пускают и в квартире нет ваших вещей, вы там не проживаете.
Всего хорошего.

20.9. Это два самостоятельных требований, которые как могут быть в одном иске, так и может быть какое-либо одно из них.
Разница в том, что препятствия вселению, - это препятствия для того чтобы проникнуть в квартиру.
А препятствия в пользовании может заключаться в ситуациях, если в квартиру фактически доступ есть, но создаются помехи для пользования жилым помещением, например не дают возможности пользоваться местами общего пользования, санузлом и т.п.

21. Сколько стоит ваша консультация и составить иск о нечинении препятствий в использовании жилых помещений?

21.1. Здравствуйте, Елена!
Вас следует обратится к любому юристу из сайта с личным сообщением и договорится о составлении иска. У каждого юриста своя расценка.

22. Помогите пожалуйста составить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (и надо указать, что нам препятствуют в проживании)

22.1. Да, конечно должны указать. Если нужна помощь в составлении иска может оказать помощь любой юрист сайта. Обращайтесь к любому юристу в личную переписку, услуга платная.

22.2. Здравствуйте!
Исковое заявление составляется по правилам ст 131-132 ГПК РФ. Можете составить сами. Либо обратитесь к любому юристу из сайта и просите составить.

22.3. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

22.4. Здравствуйте Елена. Составить исковое заявление мы вам конечно можем, но составление документов услуга платная. Стоимость искового заявления у меня, 4000 рублей. Если вы готовы оплатить, я вам подготовлю иск. Единственное что от вас потребуется в случае согласия, описать более подробно ситуацию и каким образом препятствуют и скинуть данную информацию на личную почту. Также вы можете обратиться к любому из юристов на данном сайте.

22.5. Добрый день! Для составления искового заявления в суд, необходимо знать все подробности вашего дела. Обращайтесь на прием, Керчь, Самойленко, 11, "Юридическая консультация"

23. Если в иске "О нечинении препятствий к общению с ребенком и об определении порядка общения с ребенком" ДВА требования сколько и как платить госпошлину?

23.1. Добрый вечер! Поскольку у Вас два самостоятельных требования в исковом заявлении, то Вам нужно оплатить госпошлину в двойном размере, т.е. 600 рублей, за каждое требование 300 рублей, поскольку тут имеет место не имущественный спор.

24. Можно ли подать встречный иск о нечинении препятствий в пользовании помещением и вселением и в него же включить заявление о признании лица (ответчика) который подал первоначальный иск не приобретшим право пользования жилпомещением?

24.1. Здравствуйте! Да, имеете право подать встречное исковое заявление о вселении, если ответчик (истец по первоначальному иску) препятствует проживанию.

24.2. Можно ли подать встречный иск о нечинении препятствий в пользовании помещением и вселением и в него же включить заявление о признании лица (ответчика) который подал первоначальный иск не приобретшим право пользования жилпомещением?
Можно, если при этом не будут меняться предмет и основания первоначального иска.
Профессиональной помощью не желаете воспользоваться?

24.3. Ица (ответчика) который подал первоначальный иск не приобретшим право пользования жилпомещением?

Если это действительно встречный иск, а не самостоятельные требования, то имеете полное право, оно Вам даровано Конституцией РФ.

25. Собственник жилья подал иск на проживающих о вселении и нечинении препятствий.
Являются ли проживающие надлежащими ответчиками?

25.1. Да, если они чинят собственнику препятствия во вселении.

25.2. ответчики - все кто зарегистрирован в квартире. кроме истца

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2079/2016 по

иску Новикова В.Е. к Новикову В.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков В.Е. обратился в суд с иском к ответчику Новикову В.Е.

с требованиями о нечинении препятствий несовершеннолетней Новиковой А.В и ее законным представителям Новикову В.Е, и Ледневой Н.О в пользовании спорным жилым помещением, восстановить запирающие устройства входной двери спорной квартиры и передать комплект ключей от входной двери истцу.

В обоснование заявленных требований пояснил, что Новикову В.Е. на праве собственности принадлежит ***доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 05.06.2014 г., несовершеннолетней Новиковой А.Л. , чьи интересы представляет истец, принадлежит на праве собственности *** доли спорной квартиры.

Ответчиком Новиковым В.Е. чинятся препятствия законным представителям несовершеннолетней Новиковой А.В. в реализации прав законного представителя несовершеннолетней Новиковой А.Л в части пользования спорным жилым помещением. Истец - законный представитель несовершеннолетней согласно решению суда был выселен из спорной квартиры. Мать несовершеннолетней Леднева Н.О, осуждена приговором Нагатинского районного суда г. Москвы от 23.10.2015 года к одному году лишения свободы с отбытием наказания в исправительной колонии общего режима. В целях исполнения решения Хорошевского районного суда по гражданскому делу № 2-3250/2015 , для помощи истцу по ухода за малолетней дочерью в квартире проживает бабушка несовершеннолетней Новиковой А.В. - Кудина Н.Ю. Поскольку Новиковой А.В. В *** году была сделана операция, она нуждается в постоянном уходе. 29 декабря 2015 года истец не смог попасть в спорную квартиру, поскольку замки от двери были испорчены. Неоднократные переговоры с ответчиком, в том числе с участием полиции, не привели к положительному результату, 07 января 2016 гоад истец предпринял попытку вселить свою несовершеннолетнюю дочь в квартиру, после переговоров, истец смог попасть в квартиру, обнаружив что его личное имущество пропало. В связи с этим истцом поданы заявления о краже имущества. Входе судебного разбирательства требования истца были уточнены в связи с вселением ответчиком посторонних лиц без согласия истца, для их доступа в квартиру были демонтированы замки на входной двери. Истец, уточнив исковые требования, просил обязать Новикова В.Е. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, восстановить запирающие устройства входной двери спорной квартиры и передать комплект ключей от входной двери законным представителям Новиковой А.В.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности Степановой Е.А. , которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по изложенных в возражениях на иск основаниям, просила в иске отказать в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, причны неявки данных лиц признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено судом при

данной явке в порядке ч. 3 ст. .

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья ). Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Новикова В.Е. к Новикову В.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником доли квартиры ** д. ** кор.** по ул. *** в г. Москве. Право собственности на доли квартиры принадлежат ответчику Макарову А.А. Данно...

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. Ссылается на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в комнатах № \\и № \\ в квартире по адресу: \\. \\ г. Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы ответчикам как очередникам райо...

Добрый день!

Суд на основании показаний истца удовлетворил иск о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. Основанием для удовлетворения явились устные показания истца: смена замков в квартире ответчиком и не выдача новых ключей истцу.

Позже, в показаниях по другому делу этот истец изменил свои устные показания и письменно заявил: ключи от спорной квартиры имелись, были потеряны при нахождении в состоянии длительного запоя. К ответчикам за ключами не обращался.

Вопросы: где в данном случае нарушенное право истца, которое восстановил суд? Можно ли отменить первое решение? Как в данном случае можно потребовать компенсацию причинного морального вреда ответчику?

Небольшие пояснения: истец не проживал в квартире более 30 лет, не оплачивал ЖКУ, вывез все вещи более 20 лет назад и никогда не имел отдельной комнаты в этой квартире.

Уточнение клиента

Квартира муниципальная

400 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Судебные разбирательства в ситуации, когда в жилое помещение не пускают законного правообладателя, называют исками об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иногда такие жилищные споры бывают и при неопределенности или споре относительно принадлежности жилья - квартиры, дома или их части. Такие исковые требования часто бывают встречными или идут в дополнение к другим требованиям, например в признании права собственности на имущество в порядке наследования или определении порядка пользования жильем в долевой собственности.

Законодательная база для таких исков предусмотрена следующими нормативами:

Статья 288 Гражданского кодекса говорит о том, что именно вправе собственник делать в жилом помещении - владеть, пользоваться и распоряжаться с принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Статья 304 Гражданского Кодекса - речь о том, что собственник имеет право требовать устранить нарушения его прав, даже когда они не связаны с формальным лишением владения собственностью.

Если пользование квартирой осуществляется на правах социального найма (жилье муниципальное), члены семьи нанимателя имеет равные с ним права по пользованию этим помещением. Ссылаться нужно на 69 статью Жилищного Кодекса.

Законные основания для пользования жильем, доставшимся в порядке отказа от приватизации или дарения с условием продолжения проживания можно найти в 305 статье Гражданского Кодекса.

Антисанитарное содержание помещения и мест общего пользования другими собственниками, не позволяющее другим владельцам полноценно находиться в нем. Иногда другие пользователи жилья намеренно причиняют убытки соседям, портят их личное имущество или общее имущество квартиры - коммуникации и конструкции

Гражданин имеет право пользования помещением как член семьи нанимателя по договору социального найма, при этом другие жильцы препятствуют его нахождению в квартире - меняют замки входной двери, создают непригодную для проживания атмосферу и чинят другие препятствия для вселения

Аналогичная проблема возможна, когда гражданин имеет право пожизненного пользования жильем в результате отказа от приватизации, наследования или дарения недвижимости с соответствующим условием, но собственники жилья всячески препятствуют ему во вселении и осуществлении своих прав

Все обстоятельства и доводы, перечисленные в исковом заявлении об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, следуют подтверждать копиями документов, протоколами полиции/участкового или ссылками на свидетельские показания. Если обстоятельство нельзя ничем подтвердить, его желательно не упоминать вовсе. Это могут быть, например, сведения о личной жизни заявителя, которые не могут подтвердить свидетели. Суд не примет во внимание указания на них. Голословные эмоциональные утверждения могут сформировать негативное впечатление об истце в целом.

Полезна будет статья о подготовке иска в суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Установил:

РЕШИЛ:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2010 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В. с участием сторон, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3151/ по иску Б.П.В. к Б.Т.В. и Б.С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определением долей в оплате жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москвы, ул. д., кв. и определении долей в оплате коммунальных услуг. Свои исковые требования мотивирует тем, что в квартире № дома № по ул. Г. Москвы зарегистрированы истец с несовершеннолетними детьми и ответчики. Отношения между сторонами носит конфликтный характер, в связи с чем у истца отобрали ключи от квартиры, поменяли замки и препятствуют в проживании в квартире. Также он лишен возможности оплачивать коммунальные платежи.

Представитель истца в судебном заседании явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что стороны не являются членами одной семь, не ведут совместного хозяйства, ведут раздельный бюджет, между ними сложились конфликтные отношения.

Ответчики, третье лицо о дате и времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства.

ГБУ «ИС района Зюзино» о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца, представленных суду документов, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру.

Указанная квартира является собственностью города Москвы и в ней зарегистрированы Б.С.В (наниматель), его жена Б.Т.В., их сын Б.П.С., их дочь Т.Е.С., несовершеннолетние дети истца Б.Е.П. и Б.Д.П., а также несовершеннолетний сын Т.Е.С.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из объяснений представителя истца, из-за сложившихся конфликтных отношений ответчики не пускают Б. П.С. в спорное жилое помещение, чинят ему препятствия в проживании в квартире, не дают ему ключи от квартиры.

По данному факту истец обращался с заявлением в ОВД по району Зюзино г. Москвы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают жилищные права истца, который не может пользоваться спорным жилым помещением в связи с чинением препятствий со стороны ответчиков, отсутствием ключей от квартиры.

При таких обстоятельствах требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также суд находит обоснованным требования истца об определении долей в оплате коммунальных услуг по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ч. 4 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела, квартиру занимают по договора социального найма Б.С.В., Б.Т.В., их сын Б.П.С., их дочь Т.К.С., несовершеннолетние дети истца Б.Е.П. и Б.Д.П., а также несовершеннолетний сын Т.Е.С.

Поскольку стороны более не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством нанимателя, то есть истца и ответчиков является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных проживающих в квартире. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер оплаты за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагаются равными для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для истца, с учетом его несовершеннолетних детей составит три седьмых от всей суммы начислений. Взимание платы за квартиру коммунальные услуги по договорам социального найма возложено на ГБУ «ИС района Зюзино», которое выдает платежные документы. По совокупности изложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению и взимание коммунальных платежей должно производится с истца в размере 3/7 доли, с ответчиков 4/7 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.П.С. удовлетворить.

Обязать Б.С.В. и Б.Т.В. не чинить препятствия Б.П.С. в пользовании квартирой № , расположенной по адресу: г. Москва, ул, д.

Обязать Б.С.В.,Б.Т.В. выдать Б.П.С. комплект ключей от квартиры.

Обязать ГБУ «ИС Зюзино» выдать Б.П.С. с учетом его несовершеннолетних детей платежный документ по оплате жилого помещения в размере 3/7 доли причитающихся платежей.

Обязать ГБУ «ИС Зюзино» выдать Б.С.В, Б.Т.В. с учетом членов их семьи платежный документ по оплате жилого помещения в размере 4/7 доли причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Могорсуда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течении 10 дней.

Жилищные споры – извечный вопрос, не утихающий многие годы. Нередкими бывают случаи отказов в заселении жильцов в квартиру, в которой у них есть прописка или доля. Как поступать в таких случаях, что делать в первую очередь и к кому обращаться – можно узнать из этой статьи.

Устранение конфликтов мирным путем почти исключены в таких случаях, ведь часто конфликт возникает в самом начале. Есть две ситуации: когда не впускают собственника и когда не впускают человека, имеющего прописку в конкретном доме.

Для тех, кого не пускают в собственную квартиру

Такие ситуации случаются реже, но всё же имеют место. Причины всегда разные. После возникновения такой ситуации гражданину, чьи права были нарушены, нужно подать в суд. Для жилых квартир, в которых есть две или три жилых комнаты, исход очевиден – суд обяжет проживающего в этой квартире уступить комнату вновь прибывшему.
Ситуации, в которых спорная квартира содержит только одно помещение, судья может обязать не нарушать права второго собственника, но не может определять порядок проживания в одной квартире.

Спорные квартиры – часто место конфликта

Для тех, кого не пускают в квартиру по прописке

Данная ситуация, чаще всего, возникает с жильцами социальных квартир. Это когда прописанный человек долго не проживал в ней, а потом резко решил воспользоваться своим правом. Ныне проживающие, конечно, против такого и могут подавать встречный иск о признании данного жильца утратившим свое право на эту жилплощадь. Пример обстоятельств, с помощью которых ответчики могут реализовать свой ход:

• бывший жилец самостоятельно и во собственному желанию ранее выехал с квартиры;
• отсутствие гражданина длительное время без уважительных причин (более 1 года);
• гражданин за время отсутствия ни разу не вкладывал силы и деньги в содержание жилья (не платил коммуналку).

Если ответчики докажут хотя бы одно из этих обстоятельств, то это может значительно повлиять на исход дела, и исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, скорее всего, примут в пользу нынешних жильцов.
Важно для ответчика, подающего встречный иск, тщательно приобрести, подготовить все доказательства и четко сформулировать свои требования. Если иск имеет хорошую доказательную базу, то судья примет сторону ответчика.

Конфликты жильцов

Дополнительная информация! Люди, которые прошли через такой процесс, рекомендуют нанять опытного юриста.

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

• Вызовом уполномоченного участкового наряда.
• Вызовом МЧС.
• Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
• Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
• Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

• Адрес недвижимости, по которой возник спор.
• Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
• Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
• Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
• Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
• Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения.

К такому заявлению нужно приложить все доказательства и факты, которые указаны в заявлении. Обязательно копию документа, который дает право на это помещение, и копию паспорта.

Обращение в милицию первым делом

К сожалению, сотрудники милиции не вправе выносить решения и каким-либо образом, кроме разговора и словесных предупреждений, повлиять на нарушителей. Все потому, что данный вид дел имеет подсудность районного суда как дела гражданско-правового характера, а не уголовного. Но все же вызов милиции очень важен, так как они беспристрастно фиксируют все обстоятельства, собирают показания от всех участников событий (это будет очень важным материалом для дальнейшего обращения в суд).

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

• требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
• призвать ответчика впустить истца;
• прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.

Образец иска о вселении и нечинении препятствий

Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:

• преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
• истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

• Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
• Акт, составленный управляющим домом.
• Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
• Свидетельские показания.
• Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят. После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше. В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Оплата обращения в суд

Важно знать каждому пострадавшему

Исходя из РК РФ, после возникновения конфликтной ситуации у гражданина есть три года, чтобы подать иск. Но поправка именно для ситуаций, связанных с конфликтами о препятствии вселения, эти вопросы считаются длящимися и по прошествию трехлетнего срока отказать в принятии иска не могут.

К сожалению, такие конфликты не редкость, но при правильном порядке действий потребовать выполнения своих прав можно. Лучше всего нанимать опытных адвокатов в таких делах.

*Суммы актуальны на 2018 год.