Про затвердження методичних рекомендацій проектним та будівельним організаціям щодо оснащення багатоквартирних будинків індивідуальними тепловими пунктами. Що таке індивідуальний тепловий пункт (ІТП) На будинок поставили тепловий пункт

Під абревіатурою ІТП, в термінології фахівців теплотехніків, розуміється індивідуальний тепловий пункт для цивільних та промислових будівель. Кожна така будівля може мати кілька ІТП, а також додатково по одному вузлу для обліку витрати теплоносія.

Теплові пункти мають конкретне призначення, забезпечуючи розподіл теплового потоку (теплоносія) від центральної або локальної тепломережі до кінцевого споживача. Як останні можуть виступати: під'їзд будинку або житлова секція, зона промислової будівлі. ІТП налаштовується відповідно до вимог до споживачів та забезпечує автоматичний режим управління комплексом систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання (ГВП).

Принцип роботи індивідуального теплового пункту

У загальному випадку механізм роботи ІТП можна представити як багатоланкову систему, в якій відбувається перетворення теплоносія, що надходить з тепломережі, відповідно до необхідних споживачів параметрами. Разом з тим він представляє складний принцип роботи під управлінням контролера, механічних, гідравлічних та інших процесів розподілу теплоносія.

Кожен ІТП має власну схему, в основі якої лежать споживачі та джерела теплоносія. Найбільш поширена схема має на увазі закриту систему ГВП та універсальний принцип підключення опалювальних систем. Більш докладно, принцип роботи ІТП представлений багаторазовою кількістю циклів подачі та повернення теплоносія.

Спочатку через трубопровід теплового введення ІТП отримує теплоносій, який потім розподіляється між системами ГВП, опалення та вентиляції споживачів. Потім він надходить у трубопровід виводу і прямує на джерело вироблення тепла (ТЕЦ або котельня), де починається новий цикл подачі.

У процесі розподілу неминучі втрати теплоносія, оскільки споживачі беруть його частково він. Враховуючи цей факт, на першоджерелі задіяні власні джерела підживлення теплоносієм із систем водопідготовки.

Принцип роботи гарячого водопостачання схожий на загальний, але має власну специфіку. Так, спочатку, через насоси систем ХВС холодна вода надходить у тепловий пункт, потім підлягає розподілу. Частина води йде до споживачів, а інша частина надходить у систему ГВП, яка, у свою чергу, так само представляє замкнутий контур. Система ГВП має кілька рівнів готовності. Частина води з насосів потрапляє в підігрівач першого ступеня (першого рівня) і потім у замкнутий контур локальної мережі ГВС.

Перебуваючи під безперервним тиском тиску від насосів ГВП, вода циркулює від ІТП до кінцевих споживачів, які в міру потреби роблять її відбір. Тут також є фактор тепловтрати, для чого і передбачений другий рівень (підігрівач другого ступеня). З його допомогою підтримують необхідну температуру гарячої води.

За тією ж схемою здійснюється рух теплоносія у системі опалення ІТП. Під впливом насосів опалювального контуру він циркулює у ній. Тут проблему тепловтрати вирішують за рахунок запитування з первинної теплової мережі ІТП.

Окремо слід згадати про пристрої обліку, оскільки вони виконують важливу роль у роботі ІТП. Вони представлені модульним набором приладів, що врізаються в трубопроводи та створюють умови для раціональної витрати теплових ресурсів.

Таким чином, розібравши систему функціонування кількох локальних систем ІТП, та їх взаємодію з першоджерелом виробництва теплоносія, ми отримуємо уявлення про складний процес подачі тепла до наших будинків.

У стандартній комплектації схема індивідуального теплового пункту складається із двох модулів – системи опалення та системи гарячого водопостачання. Отримавши теплоносій із системи централізованого теплопостачання, ІТП задає необхідні теплові параметри в системі опалення будівлі, а також готує та подає до приміщень гарячу воду.

Джерелом тепла для ІТП є теплогенеруючі підприємства (котельні, теплоелектроцентралі). ІТП з'єднується з джерелами та споживачами тепла за допомогою теплових мереж. Джерелом води для систем холодного та гарячого водопостачання є водопровідні мережі.

Сучасний блоковий індивідуальний тепловий пункт – це інструмент, за допомогою якого споживачі можуть забезпечити стабільне та економне теплопостачання будівель. «Налаштувавши» обладнання відповідно до своїх уподобань, власники приміщень житлового будинку можуть досягти того рівня теплового комфорту, який їм необхідний.

ВАЖЛИВО!Навантаження на електромережі будівлі після встановлення зросте незначно, оскільки потужність обладнання ІТП еквівалентна потужності одного електричного чайника (2-3 кВт).

Ключові компоненти ІТП

• Лічильник теплової енергії, що враховує споживання теплової енергії на опалення та гаряче водопостачання, а також внутрішній вузол обліку ГВП для розподілу теплоенергії, що спожита багатоквартирним будинком.
• Пульт керування, що регулює підготовку та підігрів гарячої води відповідно до заданої програми та показань датчика температури зовнішнього повітря.
• Регулюючий клапан гарячої води з виконавчим механізмом та теплообмінник, що забезпечують постійну необхідну температуру гарячої води.
• Регулюючий клапан опалення з виконавчим механізмом та теплообмінник, що забезпечують якісне опалення відповідно до температурного графіка та врахування показань датчика температури зовнішнього повітря.
• Насоси гарячої води та системи опалення, що створюють циркуляцію води в системах гарячого водопостачання та опалення.
• Регулятор перепаду тиску, що підтримує постійний тиск на первинній стороні ІТП, покращує якість теплопостачання та збільшує термін служби теплотехнічного обладнання.
• Розширювальний бак (встановлюється залежно від типу будівлі), що заповнює систему опалення при змінах температури теплоносія.

Застосовувані рішення

1. Контур системи централізованого теплопостачання (СЦТ) та контур будинку розділені.
2. Температура від ТЕЦ/котельні до споживача постійна.
3. Система опалення та ГВП будівлі споживає із СЦТ стільки тепла, скільки необхідно.
4. Індивідуальний підхід регулювання режиму теплопостачання.

Невдоволення господарів деяких квартир щодо якості надання послуг теплопостачання можна зрозуміти. Тепло в будинку часом пропадає. Складається враження, що облік тепла ніхто не контролює. Температуру у приміщенні практично неможливо відрегулювати. Опалення занадто пізно вмикають восени, внаслідок чого доводиться мерзнути. Поквартирний облік обігріву не дуже допомагає.

А навесні, коли температура за вікном дуже сильно змінюється, тепло від радіаторів під неї не підлаштовується і лічильники цьому не сприяють. Ще одним недоліком централізованого опалення можна вважати дуже високу вартість. Комунальники проводять поквартирний облік опалення в новобудовах.Адже наші бажання прості: у мороз нам хочеться тепла, а теплими весняними днями не смажитися повітрям від радіаторів. А вимоги БНіП мають цьому сприяти.

Розв'язань цього завдання може бути кілька. Найрадикальніший спосіб - переїхати в приватний будинок, де всі комунікації знаходяться під вашим контролем (відповідно до СНиП). Ще один спосіб – ставити лічильники тепла та регулятори подачі на радіаторах центрального опалення.

Однак цей пункт не завжди може бути реалізований і згладити він зможе не всі недоліки загального теплопостачання. Облік – не регулювання. Якщо все добре розрахувати, то можна забезпечити собі індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку.

Варто мати на увазі, що оснащення автономним опалювальним комплексом житлової площі в багатоповерхівці може мати два важливі аспекти: юридичний та технічний (відповідність вимогам БНіП). Це здасться незвичайним, але другий момент дозволити набагато простіше, ніж перший. Ввести поквартирний облік опалення КК може на вимогу власників житлових приміщень. Проте лічильники доведеться встановлювати власним коштом.

Виглядати автономний пункт обігріву може по-різному, але повинен відповідати БНіП. На ринку можна знайти різноманітні моделі автономних систем опалення: від звичайних теплових гармат до досконалих комплексів, які працюють від джерел енергії, що відновлюються. А оформити згідно із законом своє рішення відмови від центрального опалення буде проблематичним.

Почнемо з розгляду найбільш категоричного способу відключитися від централізованого теплопостачання. Це здається логічним: який сенс оплачувати одночасно два джерела тепла? Навіщо оплачувати постачання тепла від ЖКГ (є лічильники чи ні) та підтримувати свій власний пункт?

Насамперед вам належить фізично прибрати всі шляхи проходження теплоносія по території квартири, не порушуючи БНіП. Але перед цим варто отримати дозвіл теплопостачальної організації.

У будинках нового планування досягти цього набагато простіше (діють нові БНіП). Якщо в будинку створено схему розведення, при якій тепло подається окремо в кожну з квартир, то за наявності теплолічильника потрібно просто відключити доступ тепла. Робиться це за допомогою індивідуальної засувки, якою обладнано лічильники. У цьому випадку рахунки за опалення вам не виставлятимуться.

А в квартирах останнього поверху, де знаходяться краї стояків, обладнати свій пункт обігріву замість загального можна, якщо не порушувати БНіП. Власник однієї з таких квартир прибрав усі опалювальні прилади. Для цього йому знадобилася допомога проектної організації для складання плану робіт та ліцензованих будівельників для безпосередньої роботи з трубами.

Під час проведення таких переробок слід простежити, щоб труби центрального опалення не виділяли тепло у ваше приміщення (лічильники вже не знадобляться). Контур можна замкнути в стяжці підлоги за допомогою металопластикових труб, як того вимагають БНіП. Цей матеріал дає мінімум тепла через свої стіни. Таке рішення дозволило зберегти тепло в решті квартир.

Коли роботи з переобладнання завершено, потрібно отримати свідоцтво про введення житлового приміщення в експлуатацію, стати на особливий облік. У документі має бути зазначено його нову схему обігріву. З цим папером слід йти до своєї керуючої компанії і вимагати виключення з ваших квитанцій рядки за теплопостачання.

Як поставити свій пункт теплопостачання

Паралельно з роботами з від'єднання від загального джерела опалення варто вирішити питання з вибором індивідуальної системи постачання теплом. Вибір залежатиме від наявності чи відсутності газифікації будинку. Якщо в багатоповерхівці є тільки електрика, то можна скористатися поширеним рішенням - встановленням теплої підлоги. Такий переклад обернеться тим, що доведеться облік витраченої електроенергії. Вони можуть бути змонтовані у всіх кімнатах і мати окремі регулювання для кожного приміщення.

Регулювати подачу тепла можна доручити автоматиці, тоді вона залежатиме від фактичної температури у кімнаті. Встановити таку систему буде під силу навіть майстру-початківцю. Однак належить вирішити одне важливе технічне завдання. Існуюча електропроводка, виготовлена ​​з алюмінієвих проводів, може не витримати таке навантаження. У такому разі потрібно провести новий мідний кабель до кожного приміщення від розподільного щитка (де стоять лічильники) через індивідуальний автомат.

Переведення опалення на базу рідких та твердопаливних котлів – поганий варіант.Вони вимагатимуть виділити собі і палива особливий пункт. А тримати у квартирі вугілля, солярку, дрова тощо. неприпустимо за правилами пожежної безпеки. Дозвіл на таке сховище ніхто не дасть. До того ж, доставляти все це до себе додому буде незручно.

Якщо ж ваш будинок газифікований, то краще віддати перевагу переведенню опалення на систему з газовим котлом. Ви самі вестимете облік витраченого ресурсу. Це найпоширеніший варіант ще й з тієї причини, що у багатьох гаряча вода надходить у кран із газового нагрівача. Центральною частиною нової опалювальної системи стане газовий котел із двома контурами обороту води. Встановити цей пункт не складно, для цього не потрібно буде створювати газоходи. За бажанням, можна встановити лічильники газу.

У бойлер кисень надходить із вуличного повітря, а відпрацьовані гази йдуть через систему вентиляції. Він забезпечений надійною електронікою, яка в автоматичному режимі керуватиме його роботою. Вам не потрібно стежити за підтримкою температури та іншими характеристиками. Компактний та практичний пристрій буде служити довгі роки.

Де поставити пункт обігріву квартири?

Зробити пункт нагрівання теплоносія можна лише у спеціальному приміщенні. Є певні вимоги до бойлерної:

1. Площа від 4 кв. м. Двері в пункт повинні мати ширину від 0,8 м.
2. Наявність вікна, що дивиться на вулицю.
3. У окремих випадках наявність примусової вентиляції.
4. Кріплення котла на негорючій поверхні стіни. В іншому випадку необхідно забезпечити надійний прошарок з негорючого матеріалу.
5. Відстань між бойлером та іншим газовим та опалювальним обладнанням має бути не менше ніж 0,3 м.

Дотримання цих простих вимог БНіП дозволить уникнути проблем із постановкою системи на облік. Поквартирний облік подачі тепла вам буде вже не важливим.

В умовах постійного зростання плати за комунальні послуги питання економічної витрати води та енергоресурсів стає гострішим. Багато власників житла не мають уявлення про існування. Тоді як вони допомагають заощадити до 40% комунальних ресурсів.

Сучасні ІТП вигідно від застарілих систем бойлерів без автоматизації. Якщо ви зацікавлені у зниженні плати за комунальні ресурсита економії своїх коштів, то вам потрібно зробити встановлення вузла обліку теплової енергіїта узгодити з керуючою компанією вдома облаштування ІТП.

Що потрібно для автоматизованого теплового пункту?

До складу необхідного обладнання для ІТПвходить:

Арматура для регулювання дії ІТП;

Прилади для вимірювання витрати енергії;

Щити електроуправління;

Індикатори та контролери

У більшості випадків ІТП розташовується як окремий об'єкт, винесений за межі житлового будинку, до якого він підключений. Тільки в новобудовах може бути закладено можливість встановлення індивідуальної котельні.

Обслуговування ІТП у багатоквартирному будинку проводиться спеціалізованими співробітниками, які мають навички у цій професії.

Велика кількість показників необхідна для підрахунків графіків, продуктивності та підсумків економічності для платежів у ЖКГ. Відсутність даних не буде зроблено для плану. До того ж, без координування теплопункту не нададуть дозволу до використання. Проживаючі отримують таку користь:

• Висока достовірність працездатності обладнання збереження t;
• Нагрів виконується з урахуванням, що містить положення зовнішнього повітря;
• Зменшуються витрати на обслуговування послуг ЖКГ;
• Автоматика полегшує забезпечення суб'єктів;
• Зменшуються витрати на реставрацію, кількість працівників;
• Економія грошових коштівна споживання теплоенергії від центрального підрядника (чисельних котелень, а також ТЕЦ і, відповідно, ЦТП);

Фото об'єктів

Об'єкти на карті

Відео компанії "ПРОМБУД"

Переглянути інші відео

Економія завдяки даному об'єкту

Нові ІТП дають можливість набагато заощадити енергорезерв. А обслуговування ІТП позитивно впливає на цей момент. Всі мешкаючі можуть придбати хорошу економічну користь. Крім всього, цілісно виключаються випадки, за яких безпідставно завищують вартість на енергорезерви або розміщують переросту між усіма власниками квартир.

У разі викликаного інтересу до оснащення суб'єкта слід виділити пункти, необхідні для проходження в цьому випадку:

• Поставити УУТЕ;
• Змінити опалювальну інфраструктуру на автоматичну варіацію для стабілізації видачі теплоти без залучення додаткових працівників з керівної установи;
• Здійснити переведення на закриту інфраструктуру теплопостачання;
• Поставити тимчасове реле згідно з добовим режимом, з необхідністю в теплі житлових будинків;

В результаті ви отримуєте цілісну самостійність за допомогою автоматики постачання теплоносія. Самі мешканці можуть організувати конкретний режим та ступінь витрати енергетичного носія. Що сприяє економічності близько 35-40 відсотків.

Як працює об'єкт

У ІТП подається рідина із міської теплолінії котельні. Вода досягає необхідної t за допомогою структури нагріву, потім доставляється до квартир. Цикл теплоносія закінчується в тому випадку, коли рідина трубами реверсується в котельню для вторинного застосування.

Внаслідок того, що суб'єкт - це найскладніший технічний пристрій, а обслуговування індивідуального теплового пункту в будинку потрібно перевіряти. Потрібно забезпечувати у робочому положенні комплектуючі опалювальної інфраструктури, вентиляції, ревізії та стабілізації теплового носія. Якісне забезпечення дозволить збереженню діяльності суб'єкта на тривалий період, і мешканці матимуть змогу заощадити фінанси.

Вартість обслуговування ІТП у багатоквартирному будинку

Як встановити особистий об'єкт

Одночасно з діями щодо відключення від єдиного першоджерела опалення необхідно підібрати особисту інфраструктуру теплопостачання. Вибір може залежати від присутності або відсутності газопроводу будівлі. Якщо у споруді є лише електифікація, у цьому випадку можна поставити утеплені підлоги.

Координувати теплопостачання можна покласти на автоматизацію, в цьому випадку вона обумовлюється від дійсної t в кімнаті. Поставити цю структуру зможе навіть спеціаліст-початківець.

Розрахувати вартість обслуговування ІТП у багатоквартирному будинку за Вас

Як установка економить фінанси

Заощаджувати в діапазоні всієї споруди на зменшення витрат теплоти дуже корисно, особливо в наших умовах. Тому необхідно проводити технічне обслуговування ІТП якнайчастіше. До першорядних дій, пов'язаних із формуванням теплопостачання будівлі для багатоквартирного будинку, необхідно віднести:

Постановку УУТЕ

Як таке, врахування не вважається способом зменшення теплоспоживання. Але з практики видно, постановка даних пристроїв дає можливість отримання хорошого економічного результату.

Автоматику доставки теплового носія

Зміна пристосування опалювальної конфігурації на сьогоднішню вирішує стабілізацію доставки теплоти в опалювальну конфігурацію (вентиляцію), виходячи від t зовнішнього повітря з ймовірністю добового вирівнювання та вирівнювання для вихідних, а також свят в авторежимі.

Переклад на закритий сценарій теплопостачання

Модернізація суб'єкта з переведенням на закритий сценарій теплопостачання дає можливість економічності за допомогою виправлення показників доставки теплоносія в навколишню опалювальну конфігурацію завдяки виключенню обігріву приміщень понад норму.

Постановка тимчасового реле помпи, що обертається.

Стабілізує теплову віддачу структури опалення пропорційно добу, вночі помпа не діє, але миттєво забезпечує необхідні значення рідини вранці багатоквартирного будинку.

Індивідуальний тепловий пункт призначений економії тепла, регулювання параметрів постачання. Це комплекс, що знаходиться в окремому приміщенні. Може експлуатуватися у приватному чи багатоквартирному будинку. ІТП (індивідуальний тепловий пункт), що це таке, як влаштований та функціонує, розглянемо докладніше.

ІТП: завдання, функції, призначення

За визначенням ІТП - тепловий пункт, що обігріває будівлі повністю або частково. Комплекс отримує енергію з мережі (ЦТП, центрального теплового пункту або котельні) та розподіляє її до споживачів:

• ГВП (гарячого водопостачання);
• опалення;
• вентиляції.

При цьому є можливість регуляції, оскільки режим обігріву в житловій кімнаті, підвалі, складі, відрізняється. На ІТП покладаються такі основні завдання.

• Облік витрати тепла.
• Захист від аварій, контроль за параметрами безпеки.
• Вимкнення системи споживання.
• Поступово розподіл тепла.
• Регулює характеристики, керує температурними та іншими параметрами.
• Перетворення теплоносія.

Для встановлення ІТП будівлі модернізуються, що обходиться недешево, але несе у собі вигоди. Пункт розташовують в окремому технічному або підвальному приміщенні, прибудові до будинку або окремо розташованій поруч споруді.

Переваги наявності ІТП

Значні витрати на створення ІТП допускаються у зв'язку з перевагами, які випливають із наявності пункту будівлі.

• Економічність (за споживанням – на 30%).
• Зниження витрат за експлуатацію до 60%.
• Витрата тепла контролюється та враховується.
• Оптимізація режимів знижує втрати до 15%. Враховується доба, вихідні дні, погода.
• Тепло розподіляється відповідно до умов споживання.
• Витрати можна регулювати.
• Вид теплоносія підлягає зміні у разі потреби.
• Низька аварійність, висока безпека експлуатації.
• Повна автоматизація процесу.
• Безшумність.
• Компактність, залежність розмірів від навантаження. Пункт можна розмістити у підвалі.
• Обслуговування теплових пунктів вимагає численного персоналу.
• Забезпечує комфорт.
• Устаткування комплектується на замовлення.

Керований витрата тепла, можливість впливу показники залучає у плані економії, раціонального витрати ресурсу. Тому вважається, що витрати окупаються у прийнятний період.

Види ТП

Відмінність ТП - у кількості та видах систем споживання. Особливості типу споживача визначають схему та характеристики необхідного обладнання. Відрізняється спосіб монтажу та розміщення комплексу в приміщенні. Вирізняють такі види.

• ІТП для єдиної будівлі або її частини, розташованої в підвалі, технічному приміщенні або споруді, що стоїть поруч.
• ЦТП – центральний ТП обслуговує групу будівель чи об'єктів. Розташовується в одному з підвалів або окремій споруді.
• БТП - блоковий тепловий пункт. Включає один або кілька блоків, виготовлених та поставлених на виробництві. Вирізняється компактним монтажем, застосовується для економії місця. Може виконувати функцію ІТП чи ЦТП.

Принцип роботи

Схема конструкції залежить від джерела енергії та специфіки споживання. Найбільш популярна – незалежна, для закритої системи ГВП. Принцип роботи ІТП наступний.

1. Носій тепла приходить у пункт трубопроводом, віддаючи температуру підігрівачам опалення, ГВП та вентиляції.
2. Теплоносій йде у зворотний трубопровід на теплогенеруюче підприємство. Використовується повторно, але частина може бути витрачена споживачем.
3. Втрати тепла заповнюються підживленням, що є в ТЕЦ та котельнях (підготовка води).
4. У теплову установку надходить водопровідна вода, проходячи через насос для холодного водопостачання. Частина її йде споживачеві, решта нагрівається підігрівачем 1 ступеня, прямуючи в контур ГВП.
5. Насос ГВП переміщає воду по колу, проходячи через ТП, споживача, повертається з частковою витратою.
6. Підігрівач 2 щаблі діє регулярно при втраті рідиною тепла.

Теплоносій (в даному випадку - вода) рухається по контуру, чому сприяють 2 циркуляційні насоси. Можливі його витоку, які заповнює підживлення з первинної теплової мережі.

Принципова схема

Та чи інша схема ІТП має особливості, які від споживача. Важливим є центральний постачальник тепла. Найпоширеніший варіант – закрита система ГВП із незалежним приєднанням опалення. У ТП трубопроводом надходить носій тепла, реалізується при підігріві води для систем і повертається. Для повернення є зворотний трубопровід, що йде до магістралі на центральний пункт - підприємство з генерації тепла.

Опалення та ГВП влаштовано у вигляді контурів, якими за допомогою насосів переміщається носій тепла. Перший прийнято проектувати, як замкнутий цикл із можливими витоками, що поповнюються з первинної мережі. А другий контур — циркулярний, з насосами для ГВП, що подає воду до споживача для витрачання. При втраті тепла нагрівання здійснюється другим нагрівальним ступенем.

ІТП для різних цілей споживання

Будучи обладнаним для опалення, ІТП має незалежну схему, де встановлено пластинчастий теплообмінник зі 100% навантаженням. Втрати тиску запобігають установці здвоєного насоса. Підживлення здійснюється від зворотного трубопроводу у теплових мережах. Додатково ТП комплектується приладами обліку блоком ГВП за наявності інших необхідних вузлів.


ІТП, призначений для ГВП - це незалежна схема. Крім того, вона паралельна та одноступінчаста, укомплектована двома пластинчастими теплообмінниками, навантаженими по 50%. Існують насоси, що компенсують зниження тиску, прилади обліку. Передбачається наявність інших вузлів. Подібні теплопункти функціонують за незалежною схемою.

Це цікаво! Принцип здійснення теплофікації для системи опалення може бути заснований на пластинчастому теплообміннику зі 100% навантаженням. А ГВП має двоступінчасту схему з двома аналогічними пристроями, навантаженими на 1/2 кожен. Насоси різного призначення компенсують тиск, що знижується, і підживлюють систему з трубопроводу.

Для вентиляції застосовують пластинчастий теплообмінник із 100% навантаженням. ГВП забезпечується двома такими пристроями, навантаженими на 50%. За допомогою роботи кількох насосів компенсується рівень тиску і робиться підживлення. Додаток - пристрій обліку.

Етапи встановлення

ТП будівлі або об'єкта під час встановлення проходить поетапну процедуру. Лише бажання мешканців у багатоквартирній будівлі недостатньо.

• Отримання згоди власників приміщень житлової будівлі.
• Заявка теплопостачальним компаніям на проектування у конкретному будинку, розробка техзавдання.
• Видача технічних умов.
• Обстеження житлового чи іншого об'єкта під проект, визначення наявності та стану устаткування.
• Автоматичний ТП проектуватимуть, розроблятимуть та затверджуватимуть.
• Укладається договір.
• Проект ІТП житлового будинку чи іншого об'єкта реалізується, проводяться випробування.

Увага! Усі етапи можна реалізувати за кілька місяців. Турбота доручається відповідальну спеціалізовану організацію. Для успіху компанія має бути добре зарекомендована.

Безпека експлуатації

Автоматичний теплопункт має обслуговування із працівниками належної кваліфікації. Персонал знайомлять із правилами. Є й заборони: автоматика не запускається за відсутності води у системі, насоси не включають, якщо на введенні перекрито запірну арматуру.
Потрібно контролювати:

• параметри тиску;
• шуми;
• рівень вібрації;
• нагрівання двигуна.

Регулюючий клапан не можна піддавати надмірному зусиллю. Якщо система під тиском регулятори не розбирають. Перед пуском промивають трубопроводи.

Допуск до експлуатації

Експлуатація комплексів АІТП (автоматизованих ІТП) вимагає оформлення допуску, для чого в Енергонагляд надається документація. Це техумови підключення та довідка про їх виконання. Потрібні:

• узгоджена проектна документація;
• акт відповідальності з експлуатації, балансу власності від сторін;
• акт готовності;
• теплопункти повинні мати паспорт із параметрами теплопостачання;
• готовність пристрою обліку теплової енергії - документ;
• довідка про наявність договору з енергокомпанією щодо забезпечення теплопостачання;
• акт приймання робіт від компанії, яка проводить монтаж;
• Наказ, який призначає відповідального за техобслуговування, справність, ремонт та безпеку АТП (автоматизованого теплового пункту);
• список осіб, які відповідають за обслуговування установок АІТП та їх ремонт;
• копія документа про кваліфікацію зварювальника, сертифікати на електроди та труби;
• акти з інших дій, виконавча схема об'єкта автоматизований теплопункт, що включає трубопроводи, арматуру;
• акт з опресування, промивання опалення, ГВП, що включає автоматизований пункт;
• інструктаж.

Складається акт допуску, заводяться журнали: оперативний, з інструктажу, видачі нарядів, виявлення дефектів.

ІТП багатоквартирного будинку

Автоматизований індивідуальний тепловий пункт у багатоповерховому житловому будинку транспортує тепло від ЦТП, котелень або ТЕЦ (теплоелектроцентраль) до опалення, ГВП та вентиляції. Подібні новації (автоматичний тепловий пункт) зберігають до 40% і більше теплової енергії.

Увага! Система використовує джерело – теплові мережі, до яких підключається. Необхідність узгодження з цими організаціями.

Багато даних потрібні для розрахунків режимів, навантаження та результатів економії для оплати в ЖКГ. Без цієї інформації проект не буде виконано. Без погодження ІТП не видадуть допуску до експлуатації. Мешканці набувають наступних вигод.

• Велика точність роботи апаратів для підтримки температури.
• Підігрів проводиться з розрахунком, що включає стан зовнішнього повітря.
• Знижуються суми за послуги за рахунками ЖКГ.
• Автоматизація полегшує обслуговування об'єктів.
• Знижуються витрати на ремонт, чисельність персоналу.
• Заощаджуються фінанси на споживання теплової енергії від централізованого постачальника (котелень, ТЕЦ, ЦТП).

Підсумок: як відбувається економія

Тепловий пункт системи опалення постачають вузлом обліку під час введення, що є запорукою економії. З приладів знімають показання щодо витрати тепла. Сам облік не знижує витрати. Джерело економії — можливість зміни режимів та відсутність завищення показників з боку енергопостачальних компаній, точне їх визначення. Неможливо буде списати на такого споживача додаткові витрати, витоку, витрати. Окупність відбувається у терміни 5 місяців, як середнє з економією до 30%.

Автоматизовано подачу теплоносія від централізованого постачальника — теплотраси. Монтаж сучасного вузла опалення та вентиляції дозволяє враховувати при експлуатації сезонні та добові температурні зміни. Режим корекції – автоматичний. Тепловживання зменшується на 30% при окупності від 2 до 5 років.

С. Дейнеко

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) – найважливіша складова систем теплопостачання будівель. Від його характеристик багато в чому залежить регулювання систем опалення та ГВП, а також ефективність використання теплової енергії. Тому ІТП приділяється велика увага під час термомодернізацій будівель, масштабні проекти яких у найближчому майбутньому планується втілити в життя у різних регіонах України.

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) - комплекс пристроїв, розташований в відокремленому приміщенні (як правило, у підвальному приміщенні), що складається з елементів, що забезпечують приєднання системи опалення та гарячого водопостачання до централізованої теплової мережі. По трубопроводу, що подає, здійснюється подача теплоносія в будівлю. За допомогою другого зворотного трубопроводу в котельню потрапляє вже охолоджений теплоносій із системи.

Температурний графік роботи теплової мережі визначає те, в якому режимі індивідуальний тепловий пункт працюватиме надалі та яке обладнання необхідно в ньому встановлювати. Розрізняють кілька температурних графіків роботи мережі:

• 150/70 ° С;
• 130/70 ° С;
• 110/70 ° С;
• 95 (90)/70°С.

Якщо температура теплоносія не перевищує 95°С, його залишається тільки розподілити по всій опалювальній системі. У цьому випадку можна використовувати тільки колектор з балансувальними клапанами для гідравлічної ув'язки циркуляційних кілець. Якщо температура перевищує 95°С, його не можна безпосередньо використовувати в системі опалення без його температурного регулювання. Саме в цьому полягає важлива функція теплового пункту. При цьому необхідно, щоб температура теплоносія в системі опалення змінювалася залежно від зміни зовнішньої температури.

У теплових пунктах старого зразка (рис. 1, 2) як регулюючий пристрій застосовувався елеваторний вузол. Це дозволяло суттєво знизити вартість обладнання, проте за допомогою такого ТП було неможливо здійснювати точне регулювання температури теплоносія, особливо за перехідних режимів роботи системи. Елеваторний вузол забезпечував лише «якісне» регулювання, коли температура в системі опалення змінюється в залежності від температури теплоносія, що надходить від централізованої теплової мережі. Це призводило до того, що «регулювання» температури повітря в приміщеннях здійснювалося споживачами за допомогою відкритого вікна та з величезними тепловими витратами, що йдуть у нікуди.

Мал. 1.
1 - подавальний трубопровід; 2 - зворотний трубопровід; 3 – засувки; 4 – водомір; 5 – грязьовики; 6 – манометри; 7 – термометри; 8 – елеватор; 9 - нагрівальні прилади системи опалення

Тому мінімальні початкові капіталовкладення виливались у фінансові втрати у довгостроковій перспективі. Особливо низька ефективність роботи елеваторних вузлів виявилася зі зростанням цін на енергоносії, а також з неможливістю роботи централізованої теплової мережі за температурним або гідравлічним графіком, на який були розраховані встановлені раніше елеваторні вузли.

Мал. 2. Елеваторний вузол «радянської» епохи

Принцип роботи елеватора полягає в тому, щоб змішувати теплоносій із централізованої мережі та воду із зворотного трубопроводу системи опалення до температури, що відповідає нормативній для даної системи. Це відбувається за рахунок принципу ежекції при використанні конструкції елеватора сопла певного діаметра (рис. 3). Після елеваторного вузла змішаний теплоносій подається до системи опалення будівлі. Елеватор поєднує одночасно два пристрої: циркуляційний насос та змішувальний пристрій. На ефективність змішування та циркуляції у системі опалення не впливають коливання теплового режиму в теплових мережах. Все регулювання полягає в правильному підборі діаметра сопла та забезпечення необхідного коефіцієнта змішування ( нормативний коефіцієнт 2,2). Для роботи елеваторного вузла не потрібно підводити електричний струм.

Мал. 3. Принципова схема конструкції елеваторного вузла

Однак є численні недоліки, які зводять нанівець всю простоту та невибагливість обслуговування даного пристрою. На ефективність роботи впливають коливання гідравлічного режиму в теплових мережах. Так, для нормального змішування, перепад тисків в трубопроводах, що подає і зворотному, необхідно підтримувати в межах 0,8 - 2 бар; температура на виході з елеватора не піддається регулюванню та безпосередньо залежить лише від зміни температури зовнішньої мережі. У цьому випадку, якщо температура теплоносія, що надходить з котельні, не відповідає температурному графіку, то й температура на виході з елеватора буде нижчою за необхідну, що безпосередньо вплине на внутрішню температуру повітря в приміщеннях будівлі.

Подібні пристрої набули широкого застосування у багатьох типах будівель, підключених до централізованої теплової мережі. Однак нині вони не відповідають вимогам щодо енергозбереження, у зв'язку із чим підлягають заміні на сучасні індивідуальні теплові пункти. Їхня вартість значно вища і для роботи обов'язково потрібне електроживлення. Але, в той же час, ці пристрої більш економні - дозволяють знизити енергоспоживання на 30 - 50%, що з урахуванням зростання цін на енергоносій дозволить зменшити термін окупності до 5 - 7 років, а термін служби ІТП безпосередньо залежить від якості елементів управління, що використовуються, матеріалів та рівня підготовки технічного персоналу при його обслуговуванні.

Сучасні ІТП

Енергозбереження досягається зокрема за рахунок регулювання температури теплоносія з урахуванням поправки на зміну температури зовнішнього повітря. Для цього в кожному ІТП застосовують комплекс обладнання (рис. 4) для забезпечення необхідної циркуляції в системі опалення (циркуляційні насоси) і регулювання температури теплоносія (регулюючі клапани з електричними приводами, контролери з датчиками температури).

Мал. 4. Принципова схема індивідуального теплового пункту та використанням контролера, регулюючого клапана та циркуляційного насоса

Більшість індивідуальних теплових пунктів має також теплообмінник для підключення до внутрішньої системигарячого водопостачання (ГВП) з циркуляційним насосом. Набір обладнання залежить від конкретних завдань та вихідних даних. Саме тому, через різні можливі варіанти конструкції, а також свою компактність і транспортабельність, сучасні ІТП отримали назву модульних (рис. 5).

Мал. 5. Сучасний модульний індивідуальний тепловий пункт у зборі

Розглянемо використання ІТП у залежних та незалежних схемах підключення системи опалення до централізованої теплової мережі.

В ІТП із залежним приєднанням системи опалення до зовнішніх мереж циркуляція теплоносія в опалювальному контурі підтримується циркуляційним насосом. Керування насосом здійснюється в автоматичному режимі від контролера або відповідного блоку управління. Автоматична підтримка необхідного температурного графіка в контурі опалення також здійснюється електронним регулятором. Контролер впливає на регулюючий клапан, розташований на трубопроводі, що подає, на стороні зовнішньої теплової мережі («гострої води»). Між подавальним і зворотним трубопроводами встановлена ​​змішувальна перемичка зі зворотним клапаном, за рахунок якої здійснюється підмішування в трубопровід, що подає, з зворотної лінії теплоносія, з більш низькими температурними параметрами (рис. 6).

Мал. 6. Принципова схема модульного теплового пункту, підключеного за залежною схемою:
1 – контролер; 2 - двоходовий регулюючий клапан з електричним приводом; 3 – датчики температури теплоносія; 4 – датчик температури зовнішнього повітря; 5 – реле тиску для захисту насосів від сухого ходу; 6 – фільтри; 7 – засувки; 8 – термометри; 9 – манометри; 10 – циркуляційні насоси системи опалення; 11 - зворотний клапан; 12 - блок керування циркуляційними насосами

У цій схемі робота системи опалення залежить від тисків центральної теплової мережі. Тому в багатьох випадках буде потрібно встановлення регуляторів перепаду тиску, а, у разі необхідності, і регуляторів тиску «після себе» або «до себе» на трубопроводі, що подає або на зворотному.

У незалежній системі для приєднання до зовнішнього джерела тепла використовується теплообмінник (рис. 7). Циркуляція теплоносія у системі опалення здійснюється циркуляційним насосом. Управління насосом здійснюється в автоматичному режимі контролером або відповідним блоком керування. Автоматичне підтримання необхідного температурного графіка в контурі, що нагрівається, також здійснюється електронним регулятором. Контролер впливає на регульований клапан, розташований на трубопроводі, що подає, на стороні зовнішньої теплової мережі («гострої води»).

Мал. 7. Принципова схема модульного теплового пункту, підключеного за незалежною схемою:
1 – контролер; 2 - двоходовий регулюючий клапан з електричним приводом; 3 – датчики температури теплоносія; 4 – датчик температури зовнішнього повітря; 5 – реле тиску для захисту насосів від сухого ходу; 6 – фільтри; 7 – засувки; 8 – термометри; 9 – манометри; 10 – циркуляційні насоси системи опалення; 11 - зворотний клапан; 12 - блок керування циркуляційними насосами; 13 – теплообмінник системи опалення

Перевагою даної схеми є те, що контур опалення незалежний від гідравлічних режимів централізованої мережі. Також система опалення не страждає від невідповідності якості вхідного теплоносія, що надходить із зовнішньої мережі (наявності продуктів корозії, бруду, піску тощо), а також перепадів тиску в ній. У той же час вартість капітальних вкладень при застосуванні незалежної схеми більша - через необхідність встановлення та подальшого обслуговування теплообмінника.

Як правило, в сучасних системах застосовуються розбірні пластинчасті теплообмінники (мал. 8), які досить прості в обслуговуванні та ремонтопридатні: при втраті герметичності або виході з ладу однієї секції теплообмінник можна розібрати, а секцію замінити. Також, за потреби, можна підвищити потужність шляхом збільшення кількості пластин теплообмінника. Крім того, у незалежних системах застосовують паяні нерозбірні теплообмінники.

Мал. 8. Теплообмінники для незалежних систем підключення ІТП

Згідно з ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», у загальному випадку наказано приєднання систем опалення за залежною схемою. Незалежна схема призначена для житлових будинків з 12 і більше поверхами та інших споживачів, якщо це обумовлено гідравлічним режимом роботи системи або технічним завданням замовника.

ГВП від індивідуального теплового пункту

Найбільш простою та поширеною є схема з одноступінчастим паралельним приєднанням підігрівачів гарячого водопостачання (рис. 9). Вони приєднані до тієї ж теплової мережі, що й системи опалення будівель. Вода із зовнішньої водопровідної мережі подається в підігрівач ГВП. У ньому вона нагрівається мережевою водою, що надходить з трубопроводу зовнішньої мережі, що подає.

Мал. 9. Схема із залежним приєднанням системи опалення до зовнішньої мережі та одноступінчастим паралельним приєднанням теплообмінника ГВП

Охолоджена мережева вода подається у зворотний трубопровід зовнішньої мережі. Після підігрівача гарячого водопостачання нагріта водопровідна вода подається до системи ГВП. Якщо прилади в цій системі закриті (наприклад, у нічний час), то гаряча вода циркуляційним трубопроводом знову подається в підігрівач ГВП.

Цю схему з одноступінчастим паралельним приєднанням підігрівачів гарячого водопостачання рекомендується застосовувати, якщо відношення максимальної витрати теплоти на ГВП будівель до максимальної витрати теплоти на опалення будівель менше 0,2 або більше 1,0. Схема використовується за нормального температурного графіку мережевої води у зовнішніх мережах.

Крім того, застосовується двоступінчаста система підігріву води у системі ГВП. У ній у зимовий період холодна водопровідна вода спочатку підігрівається в теплообміннику першого ступеня (з 5 до 30˚С) теплоносієм із зворотного трубопроводу системи опалення, а потім для остаточного догрівання води до необхідної температури (60˚С) використовується мережева вода з зовнішнього трубопроводу. мережі (рис. 10). Ідея полягає в тому, щоб використовувати для нагрівання непряму теплову енергію зворотної лінії від системи опалення. При цьому скорочується витрата мережної води на підігрів води у системі ГВП. У літній період нагрівання відбувається за одноступінчастою схемою.

Мал. 10. Схема індивідуального теплового пункту із залежним приєднанням системи опалення до теплової мережі та двоступінчастим нагріванням води

Вимоги до обладнання

Найважливішою характеристикою сучасного індивідуального теплового пункту є наявність приладів обліку теплової енергії, що обов'язково передбачено ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі".

Відповідно до розділу 16 зазначених норм, у ІТП має бути розміщено обладнання, арматура, пристрої контролю, управління та автоматизації, за допомогою яких здійснюють:

• регулювання температури теплоносія за погодними умовами;
• зміна та контроль параметрів теплоносія;
• облік теплових навантажень, витрат теплоносія та конденсату;
• регулювання витрат теплоносія;
• захист локальної системи від аварійного підвищення параметрів теплоносія;
• доочищення теплоносія;
• заповнення та підживлення систем опалення;
• комбіноване теплозабезпечення із використанням теплової енергії від альтернативних джерел.

Під'єднання споживачів до зовнішньої мережі має здійснюватися за схемами з мінімальними витратами води, а також економією теплової енергії за рахунок встановлення автоматичних регуляторів теплового потоку та обмеження витрат води. Не допускається приєднання системи опалення до теплової мережі через елеватор разом із автоматичним регулятором теплового потоку.

Запропоновано використовувати високоефективні теплообмінники з високими теплотехнічними та експлуатаційними характеристиками та малими габаритами. У найвищих точках трубопроводів ТП слід встановлювати відвідники повітря, причому рекомендується застосовувати автоматичні пристрої зі зворотними клапанами. У нижніх точках слід встановлювати штуцери із запірними кранами для спуску води та конденсату.

На введенні в індивідуальний тепловий пункт на трубопроводі, що подає, слід встановлювати грязь, а перед насосами, теплообмінниками, регулюючими клапанами і лічильниками води - сітчасті фільтри. Крім того, фільтр-грязевик необхідно встановлювати на зворотній лінії перед регулюючими пристроями та приладами обліку. По обидва боки фільтрів слід передбачити манометри.

Для захисту каналів ГВП від накипу нормами наказано використовувати пристрої магнітної та ультразвукової обробки води. Примусова вентиляція, якою необхідно облаштовувати ІТП, розраховується на короткочасну дію та повинна забезпечувати 10-кратний обмін із неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері.

Щоб уникнути перевищення рівня шуму, ІТП не допускається розташовувати поряд, під або над приміщеннями житлових квартир, спалень та кімнат ігор дитсадків тощо. Крім того, регламентується, що встановлені насоси мають бути з допустимим низьким рівнемшуму.

Індивідуальний тепловий пункт слід оснащувати засобами автоматизації, приладами теплотехнічного контролю, обліку та регулювання, які встановлюють дома чи щиті управління.

Автоматизація ІТП має забезпечувати:

• регулювання витрат теплової енергії в системі опалення та обмеження максимальної витрати мережної води у споживача;
• задану температуру у системі ГВП;
• підтримання статичного тиску в системах споживачів теплоти за їх незалежного приєднання;
• заданий тиск у зворотному трубопроводі або необхідний перепад тиску води в трубопроводах, що подає і зворотному, теплових мереж;
• захист систем теплоспоживання від підвищеного тиску та температури;
• увімкнення резервного насоса при відключенні основного робітника та ін.

Крім того, сучасні проекти передбачають облаштування віддаленого доступу до керування індивідуальними тепловими пунктами. Це дозволяє організувати централізовану систему диспетчеризації та здійснювати контроль за роботою систем опалення та ГВП. Постачальниками обладнання для ІТП є провідні компанії-виробники відповідного обладнання, наприклад: системи автоматики – Honeywell (США), Siemens (Німеччина), Danfoss (Данія); насоси - Grundfos (Данія), Wilo (Німеччина); теплообмінники - Alfa Laval (Швеція), Gea (Німеччина) та ін.

Варто також зазначити, що сучасні ІТП включають досить складне обладнання, яке потребує періодичного технічного та сервісного обслуговування, що полягає, наприклад, у промиванні сітчастих фільтрів (не рідше 4 разів на рік), чищенні теплообмінників (мінімум 1 раз на 5 років) і т.п. .д. За відсутності належного технічне обслуговуванняобладнання теплового пункту може стати непридатним або вийти з ладу. Приклади цього в Україні, на жаль, уже є.

У той же час існують підводні камені при проектуванні всього обладнання ІТП. Справа в тому, що у вітчизняних умовах температура в трубопроводі подачі централізованої мережі часто не відповідає нормованій, яку вказує теплопостачальна організація в технічних умовах, що видаються для проектування.

При цьому різниця в офіційних та реальних даних може бути досить суттєвою (наприклад, в реальності поставляється теплоносій з температурою не більше 100˚С замість зазначених 150˚С, або спостерігається нерівномірність температури теплоносія з боку зовнішніх мереж за часом доби), що відповідно впливає на вибір обладнання, його подальшу ефективність роботи та, в результаті, на його вартість. З цієї причини рекомендується при реконструкції ІТП на етапі проектування, проводити вимірювання реальних параметрів теплопостачання на об'єкті та враховувати їх надалі при розрахунках та виборі обладнання. При цьому через можливу невідповідність параметрів обладнання варто проектувати із запасом у 5-20 %.

Реалізація практично індивідуального теплового пункту

Перші сучасні енергоефективні модульні ІТП в Україні були встановлені у Києві в період 2001 – 2005 років. в рамках реалізації проекту Світового банку «Енергозбереження в адміністративних та громадських будинках». Усього було змонтовано 1173 ІТП. Наразі через не вирішені раніше питання періодичного кваліфікованого технічного обслуговування близько 200 з них стали непридатними або потребують ремонту.

Відео. Реалізований проект із застосуванням індивідуального теплового пункту у багатоквартирному житловому будинку, економія до 30% на опаленні

Модернізація встановлених раніше теплових пунктів з організацією віддаленого доступу до них є одним із пунктів програми «Термосанація у бюджетних установах м. Києва» із залученням кредитних коштів Північної екологічної фінансової корпорації (NEFCO) та грантів «Фонду Східного партнерства з енергоефективності та навколишньому середовищі»(E5P).

Окрім того, минулого року Світовий банк оголосив про старт масштабного шестирічного проекту, спрямованого на підвищення енергоефективності теплопостачання у 10 містах України. Бюджет проекту складає 382 млн доларів США. Направлено вони будуть, зокрема, і на встановлення модульних ІТП. Планується також ремонт котелень, заміна трубопроводів та встановлення лічильників теплової енергії. Намічено, що проект допоможе у зниженні витрат, підвищенні надійності обслуговування та покращенні загальної якості теплоти, що надходить понад 3 млн. українцям.

Модернізація теплового пункту – одна з умов підвищення енергоефективності будівлі загалом. Наразі кредитуванням впровадження даних проектів займається низка українських банків, у тому числі й у рамках державних програм. Докладніше про це можна прочитати у попередньому номері нашого журналу у статті «Термомодернізація: що саме і за які кошти».

Більше важливих статей та новин у Telegram-каналі AW-Therm. Підписуйтесь!